2025년 여름 전세사기 피해 예방 꿀팁 7가지

2025년 여름, 부동산 시장은 여전히 혼란스럽고 전세사기는 끊이지 않고 있습니다. 특히 이사 수요가 몰리는 여름철에는 ‘급하게 집을 구하다가 전세사기를 당했다’는 사례가 많아 더욱 주의가 필요한 시기인데요.
오늘은 전세사기를 피하기 위해 반드시 알아둬야 할 7가지 핵심 예방 팁을 소개합니다.




✅ 1. 등기부등본은 직접 떼자

집 계약 전에 반드시 인터넷등기소에서 해당 부동산의 등기부등본을 열람해야 합니다.
소유자 이름, 근저당·가압류 여부, 전세권 설정 유무 등을 꼭 확인하세요.

✅ 2. 전입신고 + 확정일자 → 계약 직후 즉시!

계약을 마친 뒤, 전입신고와 확정일자를 반드시 즉시 받으세요.
이는 세입자의 보증금을 보호해주는 가장 강력한 방법입니다.

✅ 3. 집주인과 ‘직접’ 만나기

계약 전에 반드시 집주인의 신분증 실물 확인이 필요합니다.
대리인 사칭, 가짜 등기부 등으로 인한 피해를 막을 수 있습니다.

✅ 4. 중개업소 등록번호 조회

해당 중개업소가 국토교통부에 등록된 합법 중개업체인지 확인하세요.
공인중개사 등록 여부는 한국공인중개사협회 또는 부동산거래관리시스템에서 조회 가능합니다.

✅ 5. 시세보다 싸면 의심부터

시세보다 20% 이상 저렴한 전세 매물은 일단 의심하세요.
싼 매물에 혹해 계약했다가 사기당하는 경우가 많습니다.

✅ 6. 전세보증보험 가능한 집만

전세보증금 반환보증에 가입할 수 있는 집인지 꼭 확인하세요.
가입이 거절된다면 그 집은 리스크가 크다는 뜻입니다.

✅ 7. 계약서 특약사항, 꼭 넣자

예: “전세보증보험 미가입 시 계약 무효”라는 문구는
법적 분쟁 발생 시 중요한 방어 수단이 됩니다.